О компании

BISA FZE - Ваш личный, надежный и порядочный помощник в ОАЭ! Компания работает в нескольких направлениях, что поможет Вам получить полный пакет услуг, как в сфере бизнеса, так и в организации Вашего отдыха.

Наша главная задача в том, чтобы Вы остались довольны тем, что обратились в нашу компанию. Компания BISA FZE зарегистрирована в Рас-эль-Хайма.

Мы работаем с Вами напрямую без агентов, что позитивно сказывается на эффективности взаимопонимания с клиентами, а также выгодно отражается на стоимости услуг. Наша компания гарантирует Вам полную конфиденциальность и добросовестный подход к каждому Вашему заказу.

Свяжитесь с нами одним из удобных для Вас способом (заявка, заказать звонок, контакты) и мы ответим на Ваши запросы и в кратчайшие сроки выполним поставленные Вами задачи.


BISA FZE - ОКАЗЫВАЕТ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ:

1. Бизнес услуги:

  • Регистрация оффшорных компаний в Рас Аль Хайма(ОАЭ)

    Подробнее

  • Легализация и заверение корпоративных и личных документов

    Подробнее

  • Резидентская регистрация компании в ОАЭ (с местным партнером)

    Подробнее

  • Регистрация компаний в Свободных Экономических Зонах ОАЭ

    Подробнее

  • Открытие личных и корпоративных банковских счетов в ОАЭ

    Подробнее

  • Получение вида на жительство в ОАЭ

    Подробнее

ВАЖНО ЗНАТЬ:

В ОАЭ компания может иметь только одну лицензию (несколько опций) и один офис (площадь которого определяется владельцем компании в зависимости от требуемых ему количества рабочих виз для функционирования компании) и одним счетом в банке (который открыт для данной лицензии компании). Вы можете открыть несколько счетов на данную лицензию в других банках ОАЭ или вне территории ОАЭ. Если Вы хотите зарегистрировать компанию в ОАЭ, которая бы имела несколько лицензий, то Вам необходимо на каждую лицензию иметь офис.


2. Недвижимость в ОАЭ:

- Купля/продажа (выгодно купим или продадим Вашу недвижимость в ОАЭ). Рекомендуемые районы Дубая для приобретения недвижимости:

Пальма Джумейра, Дубай Марина, Джумейра Бич Резиденс. Мы не рекомендуем покупать апартаменты в новостройках, очень большой риск, так как срок сдачи может затянутся на долгое время, после окончания строительства цена Ваших апартаментов может быть значительно Выше рыночной.

- Долгосрочная аренда Вашей недвижимости (подберем недвижимость к аренде с максимальной выгодой до 10% годовых)

- Краткосрочная аренда Вашей квартиры или виллы (предложим наиболее выгодные варианты сотрудничества, для получения максимальной прибыли)

ПРАВИЛО ПОКУПКИ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ:

При покупке недвижимости в ОАЭ, покупатель обращается в агентство по недвижимости. Составляется договор покупки недвижимости агентом Real Estate. В договоре обязательно должно присутствовать: сумма покупки, срок окончания действия договора, сумма оплаты агенту(как правило составляет 2% от суммы покупки и оплачивается покупателем). Также прописывается сумма в размере 4% от суммы покупки - налог в Земельный комитет Дубая(Land Department). Оплата за оформление документа о праве собственности обычно составляет сумму в размере 200$ и оплачивается покупателем при получении свидетельства о собственности в Land Department. Договор о покупке подписывается покупателем и его агентом с одной стороны и продавцом и его агентом с другой стороны. К договору покупатель должен приложить чек, сумма которого составляет 10% от суммы недвижимости ( чек должен находится у Вашего агента - ни при каких ситуациях не передавать данный чек агенту продавца и тем более самому продавцу). Продавец собирает все необходимые документы и после этого назначается день оформления покупки недвижимости в Land Department. Покупатель во время оформления передает продавцу чек с оставшейся суммой, чек за услуги агенту и получает свидетельство о собственности на приобретенную недвижимость.

Хотим, обратить Ваше внимание, на следующее: некоторые недобросовестные агенты Real Estate договариваются с продавцом и завышают стоимость объекта недвижимости (для этого необходимо проверить цену на данную недвижимость у нескольких агентов Real Estate, а также использовать такую тактику - как "торговля").

Не рекомендуем, покупать недвижимость в ОАЭ, у которой нет свидетельства о собственности, так как процесс получения может затянутся на многие годы и Вы не сможете продать или сдать в аренду приобретенную недвижимость, в чем мы убедились на собственном опыте.

ПРАВИЛО СДАЧИ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ:

Если Вы являетесь собственником недвижимости в ОАЭ и хотите сдать в аренду свою собственность, чтобы получить высокий рентный доход, необходимо придерживаться простых правил:

- лучше всего обратиться в агентство(агентства) по недвижимости по сдаче в аренду Вашей квартиры, можно заключить с ними договор в простой письменной форме(не строго обязательно), как только будут находиться желающие снять в аренду Вашу собственность, агент будет показывать ее.

- агент информирует Вас о желании клиента снять в аренду Вашу квартиру, для этого Вам ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно заключить арендный контракт (Tenancy Contract), в котором Вам необходимо обратить внимание на следующие моменты:

1. Должны быть указаны даты начала и оканчания срока аренды.

2. Правильно указаны Ф.И.О. Ваши и арендатора с указанием паспортных данных.

3. Указан адрес объекта недвижимости

4. Указана полная сумма за весь срок аренды Вашей квартиры(рекомендуем сдавать в аренду и указывать срок аренды один год).

5. Обязательно в договоре указать кто (хозяин или арендатор) оплачивает коммунальные платежи, телефон, электричество, вода. Иногда оплата кондиционера не входит в коммунальный платеж.

6. Обязательно в договоре должны быть указаны условия досрочного расторжения, как со стороны хозяина, так и со стороны арендатора. Обычно арендатор обязан предупредить хозяина недвижимости за 1 месяц о выезде и с него удерживается сумма за 1 месяц проживания.

7. Агент обязан зарегистрировать данный контракт в Land Department (земельный комитет), и только после этого Ваш ДОГОВОР АРЕНДЫ считается вступившим в законную силу.

Оплата агенту Real Estate составляет обычно 5% от суммы аренды и оплачивается арендатором.

Совет собственнику недвижимости:

Старайтесь получить за аренду один чек на сумму по договору и как только на данный чек придут деньги на Ваш счет, отдавайте зарегистрированный арендный договор арендатору, это уменьшит Ваш риск не получить деньги за аренду Вашей собственности и на судебные тяжбы.

3. Отдых в ОАЭ:

1. Подберем квартиру или виллу для отдыха в ОАЭ (ощутимая экономия, приватность, частный бассейн и пляж, скоростной интернет, уровень меблированных апартаментов, квартир и вилл отвечает самым высоким требованиям клиентов). Вы можете снять любое комфортное жилье по своему вкусу, бюджету и в самых престижных районах Дубая. Аренда квартир и вилл особенно актуально, если на отдых едет компания друзей или семья с детьми. Экономия выходит значительная.

ОСНОВНЫЕ ПЛЮСЫ КРАТКОСРОЧНОЙ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ДУБАЕ:

- домашняя обстановка

- вы являетесь полным хозяином на время Вашего визита

- еженедельная уборка и смена белья уже входит в стоимость

- безопасность и надежность

- возможно предоставление индивидуального трансфера и экскурсионного обслуживания

2. Экскурсии в ОАЭ

3. Лучшие отели ОАЭ (4*,5*)